Malgré des taux généralement accessibles actuellement, l’obtention d’un crédit immobilier est
souvent difficile. Il faut
dire que les prêts immobiliers sont généralement considérés comme les plus risqués par les
établissements prêteurs. Ce
n’est donc pas une surprise qu’ils soient si pointilleux au moment de les accorder.
Evidemment, les emprunteurs en CDI seront privilégiés, mais cela ne veut pas dire pour autant
que les CDD ou les
travailleurs freelance doivent abandonner forcément leur projet. Un élément clé pour maximiser
ses chances d’obtenir est
de constituer un bon apport personnel, plus il est important et plus vous avez de chance de voir
votre demande accordée.
Généralement, la plupart des banques exigeront un apport minimal de 10 % à 15 %, si vous pouvez
vous permettre d’aller
jusqu’à 20 % ou 30 % c’est d’autant mieux.
Il est tout aussi primordial de soigner son dossier de crédit, notamment ses relevés bancaires.
Il faut bien sûr éviter
les découverts qui contribuent à donner une image négative aux possibles prêteurs. Si vous avez
encore des emprunts en
cours, il faudra veiller à ce que le total de toutes les mensualités (y compris celle du futur
crédit immobilier) ne
dépasse pas le seuil de 33 % de vos revenus. Si ce seuil est dépassé, il vaut mieux attendre
d’avoir terminé de
rembourser tous vos crédits avant de soumettre votre demande.
La simulation de crédit immobilier avec Top-Fedha vous permet d’augmenter rapidement vos chances de
voir votre projet aboutir. Vous pouvez en effet multiplier les simulations et les comparatifs,
afin de trouver le bon compromis en termes de taux, durée d’emprunt, montant des mensualités et
apport personnel et bénéficier ainsi du crédit le plus adapté à vos besoins.
De plus, avec Top-Fedha il vous suffit de remplir un formulaire unique pour recevoir ensuite le
détail des propositions de
chaque établissement prêteur, comprenant évidemment le TAEG et le montant des mensualités. Vous
pouvez alors analyser
chaque offre tranquillement et sans pression. Et tout ceci est totalement gratuit.
Le coût de l’assurance n’est pas négligeable dans un crédit immobilier. Mais grâce à la
délégation d’assurance, vous
avez désormais la possibilité d’opter pour un contrat moins onéreux que celui proposé par
l’établissement prêteur. Top-Fedha
vous propose également un service de comparaison d’assurance emprunteur, pour vous permettre de
trouver un crédit
immobilier encore moins cher.